7 五月

多伦多西区世外桃源-奥克维尔

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在MoneySense杂志等多家杂志评选中，奥克维尔连续多年被推选为加拿大最适合居住的地方。榜单上排名第二是渥太华（Ottawa），随后是安大略省的罗素（Russell），魁北克省的Saint-Bruno-de-Montarville, 和阿尔伯塔省的拉科姆。

周边的大城市中，多伦多排名第16，密西沙加排名第72，汉密尔顿排名第163。

荷顿（Halton）地区包括四个城市，奥克维尔（Oakville），伯灵顿（Burlington），米尔顿（Milton）以及荷顿山（Haltonhill）。

全加拿大最宜居城市排名top10里，荷顿区四个市镇占了三名，所以荷顿区四个市镇各个都在全加拿大最宜居城市榜上有名。

“我们基于数据的各项分析认为奥克维尔不仅是最适合居住的城市，而且也是对加拿大新移民最友好的城市第一名，还是最适合退休生活的第3选择，同时在最适合家庭生活城市榜单上排名第5” ——Moneyense杂志的编辑Claire Brownell在文章中写道。

“奥克维尔在“最宜居城市”评比的大多数项目中得分较高，在10个项目中的6个排名前25％。

奥克维尔居民既可享受到大都市多伦多的就业便利，同时还能保持郊区的生活优势。

《Money Sense》杂志在决定榜单时汇总考虑了10个方面，包括：

居民财富和经济发展，生活负担，人口增长率，地方税收，通勤便利，犯罪率，天气，以及医疗保健，娱乐设施和城市文化。

接下来从这几个方面来介绍奥克维尔.

（一）首先是华人最关注的教育

拥有加拿大最好的公校私校教育资源。

百年名校Oakville Trafalgar 在全省747所高中里面多年稳居前十，Abbey Park，Iroguois Ridge 紧随其后。另外两所高中Garth Webb 和White Oaks也在前50名。

所以可以说奥克维尔没有不好的高中，区别只是好和更好。

高中排名：

中小学排名：

下图是标记的优质学校的分布情况，深绿是高中,浅绿是中小学，紫色是私校，大家可以看到奥克维尔教育资源十分丰富。

同时，奥克维尔还拥有许多高水平的私立学校，其中以百年名校Appleby College最为著名，学校成立于1911年，校园依湖而建，景色优美，稳居加拿大私立高中前三。学术教育外，奥克维尔还拥有加拿大最大的少儿棒球联盟，少儿冰球联盟和足球俱乐部。

奥克维尔的中小学教育也非常有特色。其英法双语教学很出名，这里的双语学校从1年级就开始招生，到8年级时法语已经掌握得十分流利。加拿大是双语国家，许多政府工作要求双语；其二，即使工作中用不上法语，但多掌握一门语言，多了解一种文化，对孩子的成长，见识，和与人交流沟通的能力总是有益无害的。

另外，谢尔丹学院（Sheridan College）的主校区也坐落于奥克维尔。该校的动画相关专业全球闻名，堪称“动画界的哈佛”，为好莱坞输送了大批人才。并且谢尔丹学院毕业生曾经获得过奥斯卡奖，艾美奖中动画相关奖项。

（二）居民财富和经济发展

经济发展的考量因素中，评比包括了奥克维尔失业率为5.7％，平均家庭收入为161,540加元，主流房产平均价值120万加元，平均年度地税为5,269加元。

提到经济，就不得不先提一下奥克维尔得天独厚的地理位置。奥克维尔坐落于大多地区的西南部，比邻大多地区经济发展迅速的大城市Mississauga，开车沿QEW去多伦多市中心仅需半个小时，去皮尔逊国际机场也只需20-30分钟。

我们选择奥克维尔，也考虑到了其去机场的交通便宜程度。去美国边境与尼亚加拉大瀑布仅1小时车程，一到节假日，奥克维尔很多人会开车去大瀑布及周边游玩，顺便到那里的免税店购物，或者来个美国几日游。

奥克维尔还有Go Train直达多伦多Downtown, 共有两个Go Train 站，即东部的Oakville站和西部的Bronte站，去多伦多市中心的Union（联合总站）仅需20分钟，而且车次频繁，从清晨5点多直至深夜，早上和下午高峰期还有至Union的直达快车。每天早晚通过Go Train 通勤，免去了自己开车的疲惫，上班时间也比较有保证。

奥克维尔得天独厚的地理位置，有超过260家国际企业在这里驻扎，先来看一下辖区内雇员超过400人的企业或组织，名单中可以看到福特汽车，西门子，普华永道这样的国际大公司。奥克维尔QEW两边规划为商业区，大大小小的公司分布在North 和 South Service Road 上，在奥克维尔居住并且上班的话，通勤开车时间最长不超过20分钟，太完美了！

另外，临近的Mississauga市是有名的工业城市，许多世界500强的大公司都驻扎在这里，拥有大量的工作机会，奥克维尔居民可以近水楼台先得月，在Mississauga找到满意的工作。再者，位于通往美国的QEW高速公路上的Oakville, Burlington，Hamilton 等城市也有许多公司为居民提供工作机会。总之，只要你有一技之长，在这里找份满意工作真的不是一件难事。

搬到奥克维尔，最明显的感受之一就是，邻居们的职业都非常好，很多从事IT, 医疗，管理，金融，财务等工作，还有一些还拥有自己的生意。这也是为什么奥克维尔人均收入较高的原因之一。这些年，奥克维尔还在继续吸引着这些精英搬到这里来居住。

总的来说，奥克维尔既位于大多伦多都市圈，在享受大都市经济繁荣的同时，又有自己平静安逸的社区空间，是一个闹中取静的地方。

（三）人口状况和居住环境

根据2016年人口普查，华裔人口1.3万人，占比7%。这里气候宜人，环境美丽，森林覆盖率达到27.8%，比著名的花园城市温哥华还高2个百分点。QEW高速公路把奥克维尔分成两大部分，靠近大湖的部分是老的居民区，房子比较老，但是大树环绕，环境幽雅安静。高速公路的另一面以新的房子为主，感觉基本上是离湖越远，房子越新。

这些年，随着华人人口的增加，在这里的朋友们也越来越明显感觉到了居住生活的便宜。Oakville的每个社区内都有大型西人超市，同时Oakville也拥有一家华人超市Terra, 就在Dundas Street上，离Costco很近，基本10-15分钟左右就能到，我们的日常购物往往是两家超市一起跑，非常方便。

（四）社区安全

奥克维尔治安十分良好，犯罪率和抢劫案件均低于安省其他地区。安全指数66.82（满分100），日间步行安全指数高达82.14。

加拿大杂志 http://www.macleans.ca根据229个市镇的犯罪率数据，给出了一份比较全面的治安排名统计，数据从治安最差市镇到治安最好的市镇排列（治安越好，CSI指数越小，排名越靠后）。下表摘录了加拿大几个标志性地区的情况和排名。标红为Oakville 地区，229个地区排名第7，治安非常好。

（五）2020年初优质地产项目

Glen Ashton Estates

项目简介

Glen Ashton Estates是Menkes Developments Ltd. 目前在奥克维尔Joshua Creek社区正在建造的新House项目,项目共建造48幢独立屋。目前已发布的户型销售价格从一百多万到两百万不等。户型面积2661 – 3937 SqFt，2021年竣工。Joshua Creek社区是Oakville最受欢迎的社区，该社区有备受华人关注的Iroquois Ridge高中和Joshua Creek小学，社区以高档住宅及美丽的公园闻名，距离403等主要高速公路仅5分钟。

独家设计

每一栋房子都是独立设计，营造高贵奢华的社区氛围。优雅的室内设计，开放式的客厅，富有风情的欧式建筑。一楼层高10尺,二楼层高9尺，地下室层高9尺，装修豪华典雅,庄重大气,主层安装射灯，天然橡木楼梯配上高级铁艺护栏，主卧独立式椭圆浴缸，双车库，全装修地下室，沥青车道。餐厅、咖啡馆、甜品屋以及各类精品小店位于社区其中，夏天的道路两侧更是花团锦簇，主街上平日里很安静，但每逢假日大家又都不约而同的纷纷前来散步、逛街，一家人其乐融融的度过悠闲的一天。

社区介绍

奥克维尔的高生活质量吸引了越来越多的新居民定居，奥克维尔继续快速增长，这一趋势只会导致对新的豪华住宅的需求增加。奥克维尔的人口自2011年以来增长了6.2%，预计到2031年将达到25.5万居民。在增长速度上已经超过多伦多平均增速，转向奥克维尔不仅仅是因为交通便利，而且那里的住房市场竞争激烈。这个正在崛起的城市已经成为生命科学公司的热门地区，也成为Tim Hortons的公司总部，以及西门子(Siemens)和福特汽车公司(Ford Motor Company)的加拿大总部所在地。位于奥克维尔的谢里丹学院，作为加拿大最大最受欢迎的的艺术学校，这个校园有近一万名学生。因此，无论是作为一个刚刚起步的新家庭，还是作为一个想要方便地通勤到当地校园的人，这些住宅都是理想的房地产投资。

开发商介绍

Menkes是由企业家Murray Menkes创办的一家房地产开发公司，至今已经有超过60年的悠久历史。在过去的60年里，Menkes在大多地区的许多抢手社区里开发了多个知名的共管公寓项目，其中包括：Sugar Wharf、Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson等等！还开发了很多低密度House社区和商业地产项目。