24 February

[Lake & Town]多伦多怡陶碧谷湖滨联排别墅,60余万起

 

  

Lake & Town

项目简介

Lake and Town公寓是加拿大知名开发商Menkes在多伦多的怡陶碧谷开发的一个豪华湖滨公寓楼花,位于 Lake Shore Blvd W 和Kipling Ave的交界处,Humber College的Lake Shore校区距离公寓仅2分钟车程,驱车前往Mimico GO仅需6分钟,而Etobicoke最大的购物中心Sherway Gardens Mall距离公寓仅6-8分钟车程。。项目共有210个叠层联排别墅。107个两居室和103个三居室,面积分别为1,162平尺和1,345平尺。两房60余万起,三房70余万起。

 

投资分析

地理位置:

Lake and Town公寓位于主干道Lake Shore Blvd W和Kipling Ave的交界处,沿着Kipling Ave仅需4分钟不到即可进入Gardiner 高速公路,开车不到25分钟即可抵达多伦多市中心 商务区,而开车从公寓出发不到5分钟即可进入427或 QEW高速公路,15分钟左右即可进入401或403等高速公路。通勤者乘坐公交车只需15分钟即可到达Mimico GO火车站,从那里 前往多伦多市中心联合车站只需17分钟左右。

价格优势:

「Lake & Town」价格在$530-$540每平尺,市中心已经到了$1400-$1500每平尺。同样花65万,在这里可以买到湖滨2房排屋加车位,但是在开车5-15分钟的市中心只能买一个小号无车位一房。

 

租金市场:

联排别墅马路斜对面(走路8分钟)就是汉博学院(Humber College)湖滨校区。汉博学院在多伦多当地很名气,已连续15年成为安大略省被申请学校第一名。常年有33,000个全职学生,其中6,000是国际学生。“学校旁的投资房对‘经济危机’免疫” –经济好,或者经济坏,都有学生的刚需租金收入。

联排别墅所在的南伊陶碧谷又夹在多伦多市中心(600,560个工作机会)和密西沙加市中心(438,168个工作机会)中间,很多家庭会选择离工作地方近,且空间大环境好的伊陶碧谷。在附近,两室联排别墅租$2500/月,三室联排别墅租$3000/月。

 

 

 

楼盘数据

  • 项目名称:Lake and Town
  • 开发商:Menkes
  • 类型:联排别墅
  • 单元总数:210户
  • 房间类型:2 & 3 Bedrooms
  • 具体地址:225 Birmingham St
  • 管理费:$0.19/平尺
  • 建完日期:2023年春天
  • 价格:low 600’s,送车位
  • 付款方式:签字时$5,000,30天付清5%尾款,120天5%,370天2.5%,540天2.5%

开发商

Menkes是由企业家Murray Menkes创办的一家房地产开发公司,至今已经有超过60年的悠久历史。在过去的60年里,Menkes在大多地区的许多抢手社区里开发了多个知名的共管公寓项目,其中包括:Sugar Wharf、Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson等等!还开发了很多低密度House社区和商业地产项目。

 

户型图

ONTARIO 1091 SQ FT2房,65万上下

HURON 1302 SQ FT,3房,75-80万之间

 

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