7 五月

[Lake & Town]多伦多怡陶碧谷湖滨联排别墅,60余万起

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Lake & Town

项目简介

Lake and Town公寓是加拿大知名开发商Menkes在多伦多的怡陶碧谷开发的一个豪华湖滨公寓楼花，位于 Lake Shore Blvd W 和Kipling Ave的交界处，Humber College的Lake Shore校区距离公寓仅2分钟车程，驱车前往Mimico GO仅需6分钟，而Etobicoke最大的购物中心Sherway Gardens Mall距离公寓仅6-8分钟车程。。项目共有210个叠层联排别墅。107个两居室和103个三居室，面积分别为1,162平尺和1,345平尺。两房60余万起，三房70余万起。

投资分析

地理位置：

Lake and Town公寓位于主干道Lake Shore Blvd W和Kipling Ave的交界处，沿着Kipling Ave仅需4分钟不到即可进入Gardiner 高速公路，开车不到25分钟即可抵达多伦多市中心商务区，而开车从公寓出发不到5分钟即可进入427或 QEW高速公路，15分钟左右即可进入401或403等高速公路。通勤者乘坐公交车只需15分钟即可到达Mimico GO火车站，从那里前往多伦多市中心联合车站只需17分钟左右。

价格优势：

「Lake & Town」价格在$530-$540每平尺，市中心已经到了$1400-$1500每平尺。同样花65万，在这里可以买到湖滨2房排屋加车位，但是在开车5-15分钟的市中心只能买一个小号无车位一房。

租金市场：

联排别墅马路斜对面（走路8分钟）就是汉博学院（Humber College）湖滨校区。汉博学院在多伦多当地很名气，已连续15年成为安大略省被申请学校第一名。常年有33,000个全职学生，其中6,000是国际学生。“学校旁的投资房对‘经济危机’免疫” –经济好，或者经济坏，都有学生的刚需租金收入。

联排别墅所在的南伊陶碧谷又夹在多伦多市中心（600,560个工作机会）和密西沙加市中心（438,168个工作机会）中间，很多家庭会选择离工作地方近，且空间大环境好的伊陶碧谷。在附近，两室联排别墅租$2500/月，三室联排别墅租$3000/月。

楼盘数据

项目名称：Lake and Town
开发商：Menkes
类型：联排别墅
单元总数：210户
房间类型：2 & 3 Bedrooms
具体地址：225 Birmingham St
管理费：$0.19/平尺
建完日期：2023年春天
价格：low 600’s，送车位
付款方式：签字时$5,000，30天付清5%尾款，120天5%，370天2.5%，540天2.5%

开发商

Menkes是由企业家Murray Menkes创办的一家房地产开发公司，至今已经有超过60年的悠久历史。在过去的60年里，Menkes在大多地区的许多抢手社区里开发了多个知名的共管公寓项目，其中包括：Sugar Wharf、Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson等等！还开发了很多低密度House社区和商业地产项目。